Als Begründung er hat eine Eigntumswohnung die Größer ist! wann es sich bei Vertragsschluss um absehbaren Eigenbedarf handelt, ist in der Regele eine Einzelfallentscheidung. Lag der Eigenbedarf bereits bei Mietvertragsabschluss vor, ohne dass der Vermieter dies mitgeteilt hat, verliert dieser die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung. Als Grund nannte sie Verzögerungen mit dem Notartermin und dem Grundbucheintrag. Bitte lassen Sie sich zu Ihrem Einzelfall rechtlich beraten. Kurze Infos vom jetzigen Eigentümer. Das Untergeschoss soll nach dem Kauf des Hauses selbst für uns (Meine schwangere Frau und ich) selbst genutzt werden. Zeit einzuräumen. Falls das Objekt dann nicht in absehbarer Zeit bezugsreif wäre, müsste man sich für die übergangszeit eine Wohnung mieten – da man in das gekaufte Objekt nicht rein darf. Auf welche Zeit kann man sich dort einstellen? Ein Kündigungsschutz nach einem Wohnungsverkauf besteht bei umgewandeltem Wohnraum. Was muss ich beachten? Stock muß er eine Kündigungszeit von 9 Monaten einhalten (ist seit 13 Jahren vom Eigentümer vermietet!). Man muss doch wohl Verständnis für den neuen Eigentümer aufbringen, der hat immerhin im Normalfall mehrere hunderttausend Euro bezahlt! meine Frau und ich haben im Januar 2012 2 ETW erworben. Der Vermieter kann grundsätzlich eine Eigenbedarfskündigung erteilen. eine unbillige Härte darstellen könnte. Selbst unter Wahrung von Fristen und dem Umstand, daß der Eigentümer bei Abweisen des Eigenbedarfskündigung selbst prekär würde? Vielen Dank. 1 des BGB gebunden. Ich habe bereits einen 8 jährigen Sohn von einem anderen Mann nun hätten wir aber gern noch ein gemeinsames Kind. 1 BGB widersprechen und die Weiterführung des Mietverhältnisses verlangen, wenn der Auszug für ihn, seine Familie oder andere Angehöriges seines Haushaltes eine übermäßige Härte bedeuten würde. Sie treten als neuer Eigentümer nahlos in den Mietvertrag ein – die Kündigung hat entsprechend weiterhin bestand. Da ich Freiberuflerin bin, fällt dies nicht unter gewerbliche Nutzung. Die damit verbundenen Mehrkosten für Miete und Umzug sind somit dann leider nicht mehr finanzierbar. Ist der Nachweis seitens des Vermieters nicht möglich, kann sich die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf verlängern oder die Kündigung unwirksam werden. 2 Nr. jede Menge Angriffspunkte. 1. Das berechtigte Eigeninteresse unterliegt dann immer? 2007 – VIII ZR 223/06 Soll ich den Eigenbedarf für 2018 bereits heute ankündigen, oder bis 9 Monate vorher damit warten? Ist das der Fall, müssen Sie den Mieter schon beim Vertragsabschluss darauf hinweisen. Meine Mutter hatte eine Nebenabrede mit ihrem Vermieter getroffen, dass eine Eigenbedarfskündigung nicht in Frage kommt und sie in der Wohnung (Erdgeschoß) bleiben kann. Die Dame hat ein eingetragenes Wohnrecht (10 Jahre). Wenn wir nicht von unserem Vorkaufsrecht Gebrauch machen und mit Blick auf die zu erwartende Kündigung unseres Mietverhältnisses durch einen anderen Käufer, stellt sich uns die Frage, ob dann ggf. Handelt es sich um umgewandelte Immobilien, kann erst nach einer Frist von drei Jahren oder länger Bedarf angemeldet werden. ein Mieter kann immer behaupten, dass er nicht ausziehen wird. Nun wollen wir zusammen ziehen, beide Wohnungen zu einer verbauen. Kann ich in den Mietvertrag eine Klausel einbauen, die mir bei Verkaufsabsichten ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung einräumt? Als nicht angemessen werden dagegen Verkäufe im Zusammenhang mit Risiko- oder Spekulationsgeschäften beurteilt, wie etwa der Kauf eines vermieteten Hauses, um es nach der Kündigung der Mieter teurer weiter zu verkaufen. 2. Sollte ich, wenn eine Rechtsverbindlichkeit besteht, dieses Schreiben von einem RA aufsetzen lassen, oder einem Notar? Wenn man in einer Mietwohnung lebt muss man damit rechnen, dass das Haus vielleicht irgendwann verkauft wird und der neue Besitzer es dann sicher auch bewohnen will. Wenden Sie sich für eine rechtliche Beratung am besten an einen Anwalt. Die Fristen gelten hier nicht. Die Wohnungssituation ist hier durch mehrere Unis und viele Studenten sehr angespannt (und oftmals teuer), es herrscht chronischer Mangel. Die Redaktion von mietrecht.com. wir sind z.Z. Wohnung unvermietet). Bei Eigentumswohnungen gibt es eine Sperrfrist, ich habe aber auch schon einmal gelesen: „Eine Ausnahme kann es bezüglich einer Kündigungssperrfrist für Einfamilienhäuser jedoch geben. Ein Puffer für Bereitstellungszinsen wurde für etwaigige Bauverzögerungen für 6 Monate eingeplant plus das Eigenkapital sowie einer weiteren Reserve. Eigentlich war es nicht geplant dies zu tun und aus dem Grund habe ich im Mietvertrag festgehalten, das der Vertrag beidseitig frühestens zum April 2021 kündbar ist. Das Haus wurde mir vor 10 Jahren mit der Bemerkung so lange bleiben zu dürfen wie ich wollte vermietet. Freund / Freundin ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufnehmen? Geht das? Viele Grüße, Hallo Thomas, Der momentane Mieter (Ein Paar, nicht verheiratet, 3 Hunde und eine Katze) haben mir bereits Bedenken geäußert, ob sie ein Vergleichbares Haus finden. Auch wenn Ihnen dieses Recht zusteht, sollten Sie es behutsam vom Mieter einfordern, um Konflikte zu … hier kommt es darauf an, wann der Vertrag abgeschlossen wurde und welchen Wortlaut dieser bezüglich der Kündigungsfristen beinhaltet. Beides zusammen passt m.E. Wir können leider keine rechtliche Beratung anbieten und empfehlen Ihnen dies dennoch mit einem Anwalt anzugehen. Mit dem § 566 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) wird festgelegt, dass der Käufer alle Rechte und Pflichten des Vermieters übernimmt. Nun haben wir solch ein Objekt gefunden. Regelmäßig wird der Käufer eines vermieteten Hauses dieses auch selbst bewohnen wollen. Ob, wie und wann eine Eigenbedarfskündigung einer Sperrfrist unterliegt sowie rechtmäßig ist, wird je nach Stadt und Bundesland unterschiedlich behandelt. Bevor Sie eine vermietete Wohnung kaufen, in der Sie selbst leben möchten, sollten Sie gegebenenfalls juristischen Rat einholen, um sich zu informieren, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarfs infrage kommt. Eigenbedarfs kündigen? 1. Kauf bricht Miete nicht, d.h. ich würde als neuer Vermieter in den Mietvertrag einsteigen. Hallo kleines Vermieterwürstchen, Guten Tag Herr Hundt, der Vermieter eins 3-Parteienhauses ist eine KG. Dies bedeutet jedoch,dass ich aktuell keine vergleichbare Wohnung zu diesem Preis bekommen würde. Klingt eher nach einem klassischen Fall. 3.2 Eigenbedarf Kündigungsfrist bei befristetem Mietverhältnis. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate. Diese Website benutzt Cookies. Oder: Müssen die Erben die Mieter für einen reibungslosen Verkauf kündigen? Oder hier die Voraussetzungen der Eigenbedarfskündigung prüfen (für Vermieter). Kündigung des Mieters nach Kauf von Eigentumswohnung ... Im Ergebnis kommt es für die Beantwortung der Frgae nach Eigenbedarf im konkreten Fall, also auf weitere - mir unbekannte - Details an. Vermieterrecht bei Eigenbedarf – Was dürfen Vermieter? Die Redaktion von mietrecht.com. Dies und weitere Fragen sollen nachfolgend in diesem Ratgeber betrachtet und geklärt werden. Die Leute kaufen ein Haus um selbst zu nutzen. Ich kann Ihnen diese beiden E-Books hier empfehlen: 1. https://www.mietrecht.org/ebooks/eigenbedarf-anmelden/, 2. https://www.mietrecht.org/ebooks/mieter-zahlt-nicht/. Im Erdgeschoß wohnt der Verkäufer, im 1. Für uns bleiben noch Fragen offen, vielleicht können Sie uns helfen. Für mich steht die Frage offen, ob ich noch vor dem Kauf eines Hauses, welches z.Zt. Ein wirklicher Kündigungsschutz nach einem Wohnungsverkauf besteht in einem besonderen Fall, nämlich dann, wenn es sich bei der betreffenden Wohnung um umgewandelten Wohnraum handelt. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist in diesem Fall nicht möglich. Bei einem Zeitmietvertrag (§ 575 BGB) ist eine vorzeitige Kündigung nur bei Vorliegen besonderer Gründe möglich (§ 575a BGB). ? Natürlich möchten die Kaufinteressenten von ihrem Eigenbedarfskündigungsrecht gebrauch machen. Ich werde Ihnen hier mit allgemeinen Hinweisen oder Links (Eigenbedarf war vorhersehbar – Welche Rechte haben Mieter und Vermieter?) ich gehe davon aus, dass Ihr Grundstück bereits vor Mietvertragsbeginn real geteilt war. Nachdem auch die Vermieterin verstarb, hat der Erbe (Sohn, nicht im Haus wohnend) das Haus verkauft. Wollen Sie früher ausziehen und die Wohnung vor dem Ende der Kündigungsfrist zurückgeben, müssen Sie dies mit dem Vermieter klären. Wenden Sie sich am besten an einen fachkundigen Anwalt. Die Kündigunsfrist verlängert sich jedoch um jeweils drei Monate, wenn das Mietverhältnis länger als fünf Jahre oder länger als acht Jahre besteht. So weit ich weiß haben die Interessenten eine Wohnung, die sie für den Kauf verkaufen. Auch wenn der Eigenbedarf tatsächlich erst nach dem spätesten, fristgerechten Auszugstermin des Mieters besteht und die Wohnung nicht unmittelbar benötigt wird, kann die Kündigung wirksam sein. Wohnungen, die vor dem Verkauf in Wohneigentum umgewandelt wurden, stellen in Bezug auf die Kündigungsfristen bei Eigenbedarf einen Sonderfall dar. Der Wohnbedarf des Vermieters ist überhöht. Geschwister wollen ein geerbtes, seit 4 Jahren vermietetes Haus verkaufen. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Sind im Mietvertrag kürzere Fristen zum Nachteil des Mieters festgehalten, sind diese in der Regel nicht wirksam. auch mein Geburtshaus ist. Ein Anwalt kann ihnen sicherlich erklären, wie Sie eine solche Vereinbarung rechtlicher – über den Tod der Vermieter hinaus – vereinbaren. 3.3 Eigenbedarfskündigung nach Kauf gilt die 8Jahresfrist auch wenn zwischendurch der Mietvertrag neu aufgesetzt wurde, da ein neuer zusätzlicher Mieter eingezogen ist? Die Eigentümerin verkauft eine seit 15 Jahren vermietet Stadtwohnung. Kann mir da irgendwas bezgl. Diese ist laut Makler kooperativ bereits darauf eingestellt, ausziehen zu müssen bzw bereit, sich nach altersgerechtem Wohnen umzusehen, wenn Eigenbedarf angemeldet wird. Erforderliche Felder sind mit * markiert. Gibt es bestimmte Anforderungen, die unbedingt beachtet werden müssen und wie genau setzen sich die Kündigungsfristen bei Eigenbedarf zusammen? 2. in diesem Fall sollten Sie sich von einem Anwalt beraten lassen. Bei Eigenbedarf hat der Vermieter eventuell Interesse, dass die Wohnung früher übergeben wird. Die Mieter argumentieren, sie würden keine Alternative finden und deshalb auch „die nächsten 5 Jahre nicht ausziehen“. leider wurde versäumt darzustellen, welche Definition für “übermäßige Härte” gilt. Die Bank des derzeitigen Besitzers würde unserem Gebot gerne zustimmen. Das schreckt die Interessenten natürlich ab. da gibt es noch Sonderfälle. Seit Mai sind nun Bereitstellungszinsen zu zahlen, der kfW Kredit wird bereits getilgt und wir wohnen in einer allgemein sehr teuren Wohnlage. Die Familie meines Freundes hat ein eigenes Haus mit 2 Wohnungen. Das EFH will ich als Einzelperson erwerben. Wie soll ein Eigentümer Eigenbedarf anmelden, wenn Ihm die Immobilie garnicht mehr gehört? Damit die Kündigung rechtmäßig ist, muss der angemeldete Eigenbedarf nach dem Mietvertragsabschluss entstanden sein. Ihnen steht nach der Kündigung wegen Eigenbedarf ein Besichtigungsrecht zu, um möglicherweise notwendige Renovierungsmaßnahmen planen zu können. VG, Hallo Felix, wie alt darf der sohn denn sein, zumal er seine ausbildung abgeschlossen hat und im berufsleben steht? Kündigung wegen Eigenbedarfs nach Besitzerwechsel Selbst eine Kündigung wegen Eigenbedarfs kann je nach Formulierung der Schutzklausel erschwert sein, wie sich aus dem Richterspruch ergibt. Vielen Dank für eine fachliche Beratung! Seit Mai sind die Bereitstellungszinsen bereits zu zahlen, somit schon für 8 Monate. Hallo Herr Hundt, wir sind im Begriff, eine als „Mehrfamilienhaus“ deklarierte Immobile zu kaufen. meine Wohnung wurde verkauft.Das neue Mietverhältnis begann am 01.07.14 und am 02.07.14 hatte ich die Kündigung wegen Eigenbedarf im Briefkasten. Ich habe genau das richtige für Sie: 1. Mieter ist gestorben – Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter. Wodrauf sollten wir achten. Hierzu bin ich mir nicht sicher, ob ich es auch geltend machen kann. Hierunter fällt auch die Nutzung als Zweitwohnung oder Ferienwohnung, aber auch der Bedarf wegen Zusammenlegung mit einer anderen Wohnung. Paul Schneider. in der Regel kann der Eigenbedarf nach dem Kauf, wenn er bereits besteht auch angemeldet werden. Eigentlich sehe ich das Haus als Kapitalanlage. Auch in diesem Fall müssen Fristen eingehalten werden, denn der Mieter muss seinen Widerspruch bis spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses eingereicht haben. Tragen Vermieter sich mit der Absicht, den Wohnraum später selbst zu nutzen, sollte das dem Mieter mitgeteilt werden. kauf bricht Miete nicht. Künftiger Eigenbedarf. Das biete m.E. Kündigung wegen Eigenbedarf - Doch der Mieter zieht nicht aus, Vermietete Immobilie kaufen: Eigenbedarf und wie dieser richtig angemeldet wird, Unbefristeter Mietvertrag - Eigenbedarf ist rechtlich erlaubt. Eigenbedarf nach Zwangsversteigerung – So gehen Erwerber am besten vor. 2 Nr. Nach meinen groben Recherchen, kann ich dies nicht so Recht glauben, ich denke eher das hier der Wohnbedarf für eine 5 Köpfige Familie Vorrang hat. danke für Ihren Beitrag hier auf Mietrecht.org. Hallo Annett M., 3. Momentan wohnen wir unter unserem Mieter. Im Vordergrund der Härtegründe stehen dabei u.a. nicht wirklich weiterhelfen. Derzeit ist es aufgeteilt in eine Wohnung im 1OG von ca. Ich habe eine Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt und bin eingezogen. Ein Artikel in der heutigen Faz hat mich verunsichert, da heißt es am Schluss: „Rechte und Pflichten des Vermieters gehen auf den neuen Eigentümer über, der Mietvertrag bleibt bestehen. Nun haben wir von mehreren Bekannten (u.a. Ich lebe seit 15 jahre in der Wohnunf und der neue eigentumer hat seit 3jahre den wohnung gekauft, darf mein neue Vermieter mich Kündigen wegen eigenen bedarf für ihre Freundin,weil sie macht eine fordbildung in der stadt in der ich auch wohne und muss zwei mal in der woche hin. Ein Wechsel in ein anderes Mietverhältnis ist uns nicht möglich. Was muss der Vermieter, der Eigenbedarf anmelden will, bei den Fristen beachten? Lassen Sie sich am besten auch von einem Mieterverein beraten. Erforderliche Felder sind mit * markiert. Aus unserer Sicht wäre das der 1.3.2019. Danke. Natürlich wollen wir grundsätzlich ausziehen und ihm die Möglichkeit geben, das von ihm erworbene Objekt selbst zu beziehen. Ein Umzug in dieser Zeit wird schwierig zu organisieren, da unser Hausstand schon sehr hoch ist. Vielmehr muss der zentrale Begriff des „Benötigen“ substantiiert dargelegt werden. Sperrfrist nach Aufteilung in Eigentumswohnungen, https://www.mietrecht.org/ebooks/eigenbedarf-anmelden/, https://www.mietrecht.org/ebooks/mieter-zahlt-nicht/, Kündigung wegen Eigenbedarf bei einem 3-Familienhaus, Eigenbedarf: Lange Mietdauer alleine genügt nicht für einen Härtefall, https://www.mietrecht.org/beratung/voraussetzungen-eigenbedarfskuendigung-pruefen/, Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist). Ist das so machbar oder aber müssen wir die Mieterin wg. Wer eine umgewandelte Wohnung oder ein Haus kaufen und Eigenbedarf anmelden möchte, ist zunächst an die Kündigungssperrfrist nach § 577 a Abs. Wird der Bedarf damit begründet, dass er wahrscheinlich oder möglicherweise eintreten wird, ist die Kündigung unwirksam.Die Fristen bezüglich der Kündigung durch den Vermieter sind im § 573 c Bürgerliches Gesetzbuch dargelegt. Erst einmal finde ich es schade, dass die Dinge finanziell so eng gestrickt sind, dass es offensichtlich keinen Puffer für unvorhersehbares gibt. Eine davon ist seit ca 10 Jahren vermietet in der anderen wohnt mein Partner. In der Regel geht dies nur mit dem Einverständnis des Vermieters. Welche Argumente müssen wir für den Eigenbedarf vorbringen? die Speerfrist greift nur, wenn Sie Mieter sind und Ihre Wohnung anschließend in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird. Wir sind momentan dabei, selber zu bauen und haben seinerzeit unseren damaligen Vermieter darüber informiert. Das Wichtigste zur Kündigungsfrist bei Eigenbedarf, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: Diese Vorgaben gelten, Sonderfall umgewandelte Wohnung – Eigenbedarf anmelden und richtige Frist wahren, Kündigung wegen Eigenbedarf – Frist für den Widerspruch, Vorgeschobener Eigenbedarf: Wenn Vermieter unrechtmäßig kündigen, Räumungsklage bei Eigenbedarf: Dauer und Zeitrahmen. Diese beträgt gesetzlich drei Jahren, kann aber auf bis zu zehn Jahre ausgeweitet werden. Vermieter verweigert Wohnungsgeberbestätigung – Was tun als Mieter? Meine Schwiegermutter hat sehr starkes Rheuma und kann sich nur noch sehr schlecht und sehr eingeschränkt bewegen. Jedes Mal habe ich das Gefühl gehabt,dass die Interessenten nicht wissen,dass Sie mich mitlaufen. 3. die gesetzliche Kündigungsfrist gemäß den Bestimmungen in § 573c BGB für Vermieter ist von der Mietdauer abhängig und beträgt nach acht Jahren neun Monate. Allerdings gibt es ein paar Punkte die aus unserer Sicht bei der Kündigung nicht korrekt abgelaufen sind. Ich möchte in das Haus mit meinen Eltern einziehen, in getrennte Wohnungen. eine Schilderung möglicher Probleme und Lösungen würde meinen Kommentar sprengen. Hallo, wir haben vor ein Bungalow mit 108 qm in Mettmann zu kaufen. Die Redaktion von mietrecht.com. Im Obergeschoss eine ältere Frau. grundsätzlich ist eine Eigenbedarfskündigung für die Kinder möglich. Nach dem Kauf der Immobilie: Wann eine Kündigung wegen Eigenbedarf wirksam ist Nach dem Kauf einer Immobilie ändert sich für die Mieter in der betroffenen Wohnung oder dem Haus zunächst nichts. Er ist 82 Jahre alt und beruft sich darauf das er krank ist (hat ein Attest vom Allgemeinarzt vorgelegt) und das er soziale Kontakte pflegt. Ich beabsichtige eine Wohnung von einem 80jährigen Ehepaar zu mieten, die mehrere Wohnungen besitzen und einen einzigen Sohn als Erben haben. Stock ist das Haus vermietet. Hallo an alle. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2 1/2 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welche ihre an Demenz leidende, aber sonst mobile, 93 jährige Mutter bei sich wohnen haben. in Kürze wird hier auf Mietrecht.org ein Artikel zu dem Thema „Härtefall“ erscheinen. Im Zweifel sollten Sie die Kündigungsmöglichkeit durch eine Beratung rechtlich absichern. Es ist strittig, ob ein „Verzicht“ auf die Kündigung wegen Eigenbedarf gilt, da der Voreigentümer schriftlich auf Verlangen der Mieter hin vereinbart hat, dass Eigenbedarf ausgeschlossen ist, aber seine Kinder Eigenbedarf anmelden können, (ihm gehören mehrere Objekte – Eigenbedarf für sich war undenkbar). Allerdings genügt nicht, im Rahmen der Begründung der Eigenbedarfskündigung lediglich diesen Wunsch zu äußern. Mehr für Sie auch hier: Kündigung wegen Eigenbedarf bei einem 3-Familienhaus. Das Erdgeschoss (83 qm) haben wir selbst bezogen ( der Vorbesitzer wohnte darin), das OG ( ebenfalls 83 qm) ist vermietet ( seit 2011). Eine Kündigung wegen Eigenbedarf muss mehrere Kriterien erfüllen, um wirksam zu sein. Sie finden dazu aber jede Menge Informationen auf Mietrecht.org. Daher möchten wir beide Mietverträge auf Eigenbedarf kündigen. Dennoch gibt es Unterschiede bei den Kündigungsfristen wegen Eigenbedarf für eine Eigentumswohnung, einen umgewandelte Eigentumswohnung, für ein vermietetes Haus oder ein Zweifamilienhaus. eine Muster für eine Aufhebungsvereinbarung (ab Datum X) finden Sie in unserem E-Book zur Eigenbedarfskündigung. Nun habe ich trotzdem noch folgende Frage. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist erst nach Grundbucheintrag möglich und die im Mietvertrag (der liegt mir vor) vereinbarten Kündigungsfristen gelten. Kann mir jemand sagen, ob diese Kündigung damit rechtskräftig ist und wie die Sachlage für mich ist, wenn ich keine geeignete, bezahlbare Wohnung finde?? Ich denke Sie sollten sich rechtlich beraten lassen, wenn Sie taächlich vorhaben mehrere zehn- oder gar hunderttausend Euro zu investieren. Grundsätzlich kann der Käufer eines Hauses die Eigenbedarfskündigung des Mietverhältnisses erst dann wirksam gegenüber dem Mieter aussprechen, wenn er in das Grundbuch des jeweiligen Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, eingetragen wurde. Schon richtig, nur wußte der Käufer vorher, dass das Haus an eine Familie mit Kind vermietet war. Ansonsten finden Sie hier die Kündigungsfristen im Überblick. In der Regle muss der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen sein, damit bestehende Mietvertrag auf ihn übergehen und Kündigungen ausgesprochen werden können. Wohnungssuche / Doppelter Umzug Danke, beste Grüße, grundsätzlich spricht nichts dagegen, wenn Sie mit Ihrer Lebensgefährtin einziehen wollen. Hallo! Beide Stellen weisen jegliche Schuld von sich. Mietvertrag ändern nach Hochzeit – Sinnvoll oder notwendig? Die Redaktion von mietrecht.com, Hallo, In wieweit fällt das unter Eigenbedarf, da ich die Wohnung ja nicht bewohnen will? Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. Die Interessenten wollen selber nützen, sind aber bereit den Mietern etw. Insbesondere in Ballungsgebieten gestaltet sich die Wohnungssuche immer schwieriger. Eine Kündigung kommt dann erst nach Ablauf der Sperrfrist in Betracht. Die Verkaufsgründe müssen insbesondere so genau dargelegt werden, um dem Anschein einer Spekulationsabsicht vorzubeugen. Wie steht es um die Kündigungsfrist für die Anmeldung von Eigenbedarf nach dem Hauskauf und welche Widerspruchsmöglichen hat der Mieter? Übergangsfristen sind in der Regel nur bei einer bestimmten Konstellation zu beachten.
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