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VERMIETE 2.2.2 ca. 76 m² große moderne Neubau Wohnung in Hennef Zentrum

Brahmsstraße 28, 53773 Hennef, Deutschland
KM832,00 €151,00 €/pro Monat

Beschreibung

Helle 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon

Die  Wohnung verfügt ein Badezimmer und einer kleine Terrasse mit kleinem Garten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatsteuerung  (Wandsteuerung).  Alle Küchen, Bäder und WC-Räume werden mechanisch entlüftet.

Verbaut wurde eine digitaltaugliche Gemeinschafts SAT-Anlage für Empfang von Astra und eine UKW-Antenne für den Radioempfang.

Die Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung sind aus Kunststoff mit abschließbaren Griffen. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.

Die nach Süden (Bonner Straße), Westen (Brahmsstraße) und Osten (Clara-Schumann-Straße) orientierten Fassaden-Fenster und Fenstertüren in den Wohn- und Aufenthaltsräumen sind zudem mit innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Die Oberböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgeführt.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit 30 barrierefreien Wohnungen zwischen 75 und 110 m² verfügt über 3 separate  Hauseingänge.  Der Baukörper ist unterirdisch mit einer Tiefgarage unterbaut. Oberirdisch besteht der Baukörper aus 3 Einheiten, die durch je eine Haustrennwand getrennt, direkt aneinander grenzen.

Die Zuwegung zu den Tiefgaragenstellplätzen erfolgt über die gemeinsame Zufahrt an der Brahmsstraße. Die oberirdischen Zugänge zu den Treppenhäusern der Häuser I, II und III liegen an der rückwärtigen (Nord) Seite des Hauses.

Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, in dem sich die Keller, Technikräume, PKW-Stellplätze sowie ein Wasch- /Trockenraum befinden.

In den aufgehenden Geschossen verfügt das Haus über 4 Vollgeschosse wobei das 3.OG in Teilen zurückgestaffelt ist. Sowohl die Wohnungen als auch die Tiefgarage und die Kellerräume sind über einen Aufzug zu erreichen.

Es wurden hohe Energiestandards eingehalten. Als Energieträger kommt Erdwärme zum Einsatz. Dazu trägt eine Pholtovoltaikanlage mit Batteriespeicherung zur Optimierung des Eigenverbrauchs bei. Es wurde ein Unterflurmüllsystem sowie eine  Videogegensprechanlage verbaut.

Das Garagentor zur Tiefgarage im Zufahrtsbereich ist motorbetrieben und über Funkhandsender und Schlüsselschaltung steuerbar.

Der Energieausweis liegt zu Einsicht vor.

  • Adresse: Brahmsstraße 28
  • Stadt: Hennef
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 53773
  • Land: Deutschland

Detail

  • Immobilien-ID: 1.1.2.2.2
  • Preis: KM 832,00 €
  • Grundstücksgröße: 75 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garage: optional ist ein TG Stellplatz für 50 € anzumieten
  • Baujahr: 2018
  • Art der Immobilie: Mietwohnungen
  • Geschoss: 1. OG
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Nebenkosten: 151,00

Energy Efficiency

Energetic class
A+
Global energy performance index
  • | Energy class A+
    A+
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