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154 m² große exklusive Mietwohnung mit 2 großen Balkonen in Köln-Junkersdorf 4

Heidehofweg 15, 50858 Köln, Deutschland
wird in Kürze veröffentlicht

Beschreibung

Exklusive großzügige Wohnung in ruhiger Anliegerstraße in Köln-Junkersdorf

Die gehobene Ausstattung beinhaltet:

  • bodentiefe und hochgedämmte Wärmeschutzfenster
  • hochwertige Oberböden
  • komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • hochwertige Fliesen
  • elegante Sanitärausstattung
  • Schlafzimmer mit En-Suite Bad
  • separates Duschbad
  • bodentiefe Duschen mit formschönen Sanitäreinrichtungen
  • großzügige Balkone mit Bangkirai-Holzbelag
  • elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • geräumiger Aufzug bis in die Tiefgarage
  • vorbildliche Energieeffizienz (KfW 70 nach EnEV 2014)
  • Innovative Heizungsinstallation: Mikro-KWK-Anlage im bivalenten Betrieb mit Gas-Brennwertkessel für die Abdeckung der Spitzenlasten
  • hochwertige Dacheindeckung aus legiertem, langlebigem Aluminium
  • geschmackvolle Granit-Bodenbeläge im Hausflur und Treppenhaus
  • Geländer in Glas mit filigraner Edelstahl-Konstruktion
  • ansprechende Gestaltung der Garten- und Gemeinschaftsanlagen
  • großzügige moderne Tiefgarage
  • Energieausweis Bedarfsausweis; A+ Energieausweis liegt zur Einsicht vor,

Das Objekt

In einer ruhigen Anliegerstraße mit geschmackvoller Nachbarbebauung entstehen auf einem großen, sonnigen Grundstück 5 moderne Wohnungen von ca. 140 bis 195 m² .

Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Aufteilung und gehobene Ausstattung. Die stilvolle und dezente Architektur fügt sich perfekt in die vorhandene Bebauung ein. Auf großen Balkone oder Terrassen können Sie zentragelegen und doch Stadtnah Ihre Freizeitgenießen. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für 10 Fahrzeuge.

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus ensteht in eine ruhigen Anliegerstraße mit  hübscher Nachbarbebauung auf einem großen, sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand.

Köln-Junkersdorf  zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Stadtteilen des Kölner Westens. In nur 5 Autominuten erreicht man die Anschlusstelle Frechen der Autobahn A1. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnet außerdem zahlreiche Mobilitäts-Optionen. Mit Bus und Bahn und mit dem auto ist man in nur 15 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Der Ortskern von Junkersdorfs bietet fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein großer Einkaufsmagnet in unmittelbarer Nähe ist das“ Rhein-Center“ im Nachbarstadtteil Weiden. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und komfortable Öffnungszeiten. Sportler und Erholungssuchende werden sich am Stadtwald erfreuen, der ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. In Junkersdorf findet man eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, die auch höheren Gourmet-Ansprüchen gerecht werden.

Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff als Dreh-oder Drehkippfenster mit Dreischeibenisolier Verglasung. Die bodentiefen Fensterelemente zu den Terrassen und Balkon- bzw. Loggia Bereichen werden teilweise als Hebe-Schiebetüren ausgeführt. Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis nach EnEV 2014. Erdgeschossfenster und-fenstertüren mit abschließbaren Oliven. Griffe und Oliven aus Aluminium. Soweit erforderlich erhalten die Fenster eine Absturzsicherung nach Gestaltungsplan des Architekten.

Haustüranlagen als Aluminiumkonstruktion, farbig endbehandelt. Äußerer Stoß Griff und innerer Türdrücker in Edelstahl. Profilzylinderschloss (Schließanlage) mit Abdeckrosetten. Elektrischer Türöffner und Video-Gegensprechanlage. Das Haustürvordach aus Glas nach statischen Vorgaben.

 

Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnräumen erhalten, soweit technisch möglich, elektrische Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen und verstellbaren Einschubprofilen.

Elektrische Markisen können als Sonderwunsch installiert werden.

 

 

  • Adresse: 9701 W Broadview Dr
  • Stadt: Köln
  • Staat / Landkreis: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 33140
  • Gegend: Rheinland
  • Land: Deutschland

Detail

  • Immobilien-ID: 1.1.4.
  • Preis: wird in Kürze veröffentlicht
  • Grundstücksgröße: 150 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2 Tiefgaragenstellplätze stehen für jeweils 60 € Miete pro Monat zu Verfügung
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Mietwohnungen
  • Geschoss: 1. OG
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Nebenkosten: 250

Energy Efficiency

Energetic class
A+
Global energy performance index
92.42 kWh / m²a
  • 92.42 kWh / m²a | Energy class A+
    A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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